市民将享受世界级的商业服务

　　申立康书记告诉记者，深圳国际信托投资（香港）商用置业有限责任公司决定在开发区晋商文化广场东侧建设晋中深国投商业中心（沃尔玛购物广场）（以下简称“沃尔玛”），项目总投资2亿港币，占地50亩，建筑面积24000平方米。项目建成正式运营后，可实现销售额2亿元，上缴税金1000至1500万元。“沃尔玛”入驻晋中，将极大地促进和带动我市零售业的发展，具有良好的社会效益和经济效益，对方便市民生活，带动城市发展，增强城市吸引力和辐射功能起到积极的推动作用。同时，可以通过订单，与我市各县（区、市）的农产品主产区合作，让晋中的大枣、核桃、笨鸡蛋、洋葱、酥梨等走向国内外市场。
　　申立康书记还介绍了有关“沃尔玛”的情况。沃尔玛百货有限公司是世界上最大的连锁零售商，连续4年排名《财富》杂志世界500强企业榜首。深圳国际信托投资有限责任公司于1995年与美国沃尔玛公司在中国建立合资企业——沃尔玛珠江百货有限公司（后更名为沃尔玛深国投百货有限公司）。深国投商用置业有限公司是深国投旗下发展商用物业的专业地产公司，主要负责在全国中心城市拓展市场，建设大型深国投商业中心，引进包括沃尔玛、时代华纳在内的世界500强企业作为主力店入驻，向消费者提供集时尚、娱乐、餐饮、文化于一体的休闲娱乐场所。
　　那位居世界500强企业榜首的“沃尔玛”是如何成功引进的？

对“沃尔玛”慕名已久

　　晋中开发区早就“沃尔玛”慕名已久，很希望在晋中大地上能引进这一国际型企业。为此，晋中开发区招商局的工作人员常常关注“沃尔玛”的动态，并从互联网上搜集有关“沃尔玛”的相关资料，并进行分析、研究。
　　2005年2月份，晋中开发区招商人员得知，太原引进了“沃尔玛”。太原是怎样引进“沃尔玛”的？能不能通过太原“沃尔玛”帮助，与“沃尔玛”总部的人进行联系？招商人员绞尽脑汁地想办法。
　　 “我的一个朋友的朋友认识‘沃尔玛’在太原长风街分店的一位业务主管。”晋中开发区招商局一位工作人员说。听到这个消息，开发区的领导们十分高兴，并立即表示，要千方百计与主管取得联系。几经周折，该主管终于答应与招商人员见面。一见到主管，招商人员便对其表达了晋中开发区想引进“沃尔玛”的意愿，并将提前准备好的有关晋中开发区投资环境的资料交给该主管。然而，该主管称，自己并不负责“沃尔玛”项目，投资建设该店的事她不清楚。听到主管的话，招商人员的心似乎被浇了一瓢凉水。但招商人员并没有放弃，在与主管的谈话中，他们反复向其表达引进“沃尔玛”的诚意。最后，该主管称，在“沃尔玛”太原长风街分店开业时，“沃尔玛”总部的人肯定会来，可以借这个机会帮助联系此事，并答应在开业之际，将晋中开发区的资料交给“沃尔玛”总部的人。得到该主管的许诺，招商人员很高兴，就盼望有一天能接到“沃尔玛”的来电或来函。
　　在此后的日子里，招商人员经常关注“沃尔玛”的发展动态。2006年，该项目终于有了眉目。

“沃尔玛”来函了

　　2006年4月4日，晋中开发区收到了“沃尔玛”的来函，“……近期，我公司将到贵市进行考察，并有意向在晋中市建设深国投商业中心。……”接到来函，整个开发区人人振奋，每个人的脸上都洋溢着笑容。正如一位招商人员的形容：“追求多年的美女，如今终于答应见面了。”
　　从这一天开始，晋中开发区就开始为“沃尔玛”前来考察准备着：接待方案、考察路线、基础资料、市内零售市场资料、经济社会资料……工作人员全身心地忙碌着，为了让深圳国际信托投资（香港）商用置业有限责任公司准确、明晰、全面地了解晋中市及开发区优越的区位优势及同大太原经济发展圈的关系，招商人员专门委托太原一家设计公司绘制了晋中开发区与大太原经济圈的关系示意图；为了能让该公司直观地了解项目选址及周边环境情况，招商人员委托晋中一家设计公司对晋商文化广场0.5公里、1公里辐射半径内已建成项目、在建项目、拟建项目情况绘制了平面示意图。
　　记者了解到，接待“沃尔玛”的任务前前后后完成了将近10次，每一次开发区的工作人员都是带着感情，认真地去准备，不敢有一丝懈怠。4月10日，晋中开发区终于迎来了沃尔玛深国投百货有限公司董事、深国投商用置业有限公司竺海群副总经理一行的第一次考察。双方就沃尔玛购物广场项目选址所涉及的问题进行了深入洽谈。
　　功夫不负有心人。最后，深国投商用置业有限公司项目总经理姚武斌说，“沃尔玛”欲在山西的5个地市选址建设，晋中开发区送来的资料无论从质量、速度、内容等方面都是最好的。
　　为了尽早引进“沃尔玛”项目，作为负责开发区全面工作的申立康书记亲自主抓这项工作。在洽谈“沃尔玛”项目期间，申立康患得腰间盘突出病情更加严重了，但每次洽谈、考察，申立康都带病到现场，为此，深国投方尤为感动。有一次，美国沃尔玛全球高级副总裁暨亚洲区总裁首席执行官钟浩威带着考察团前来考察，要求到附近最高建筑物的楼顶上观看地形。招商人员先去位于城区迎宾街的中国银行晋中市分行的楼顶了解情况，但银行的电梯只停在第18层，该楼的第20、21层，因没有装潢，楼内黑乎乎的，满是尘土，而要到楼顶上，还需爬云梯，穿过天窗，才可以到达楼顶。面对这样的情况，申立康表示：“不管困难有多大，我们都要克服。”
　　7月27日晚，晋中开发区管委会主任刘贵海刚从港洽会归来，他不顾疲劳，当晚便带着招商人员又奔赴深圳，跟踪“沃尔玛”确认函的下发。在深圳期间，刘贵海还认真了解了“沃尔玛”在其它各地市的规划、建设方案。
　　记者了解到，对于深国投商用置业有限公司的每次来访，晋中开发区党工委书记申立康、管委会主任刘贵海等及招商人员都认真研究洽谈方案、接待方案，为客商顺利考察与洽谈做好每一项工作。晋中开发区的其他领导也一样在默默地工作着，加班加点工作是常事，为能成功引进“沃尔玛”奉献着自己的点点滴滴。

市委、市政府给予大力支持

　　“沃尔玛”项目落户后，深国投商用置业有限公司项目总经理姚武斌这样说，“沃尔玛”项目能落户晋中开发区，取决于晋中市委、市政府领导的高度重视和直接参与；得益于开发区党工委、管委会领导符合国际惯例的洽谈艺术和开发区对项目资料的精心策划和认真准备。
　　4月11日，在深国投商用置业有限公司第一次考察后的第2天，市长李永宏就深入选址现场进行调研，对项目引进给予高度重视。为了保证项目落地，在港洽会期间，李永宏市长专门会见了该公司的签约代表，并出席了在港洽会上的签约仪式，热情邀请该公司的高层人士到晋中考察农业基地。签约代表对市长李永宏关心外资企业的发展表示衷心的感谢，同时表示一定要把晋中的优势农产品推介出去。
　　6月2日，美国沃尔玛公司副董事长、沃尔玛深国投百货有限公司董事长、深国投商用置业有限公司董事长李南峰一行来到市开发区就建设沃尔玛购物广场选址一事进行实地考察。市委、市政府对此高度重视，对考察的相关事项进行了认真、周密、详细的部署，由市委副书记张文科，副市长马彦平进行了全程陪同考察。由于市委、市政府及开发区的高度重视，认真准备，扎实工作，考察进展异常顺利。
　　7月18日下午，由美国沃尔玛全球高级副总裁暨亚洲区总裁首席执行官钟浩威，美国沃尔玛公司副董事长、沃尔玛深国投百货有限公司董事长、深国投商用置业有限公司董事长李南峰等7名高层人物组成的考察团，对在开发区建设沃尔玛购物广场选址一事进行关键性的考察。为了尽早促成项目落地，市委书记王雅安全程陪同考察团到现场选址，到位于城区迎宾街的中国银行晋中市分行的楼顶就周边环境进行观察，并会见了考察团。王雅安书记向考察团介绍了晋中市悠久的历史文化、优良的投资环境、显著的地理优势、便利的交通条件、蓬勃的发展气势，并表示市委、市政府将大力支持深国投商业中心（沃尔玛购物广场）入驻晋中开发区，竭力为沃尔玛公司投资提供优惠的政策。深国投方对此表示感谢，就沃尔玛公司的发展历史、经营理念、发展优势、投资标准等作了介绍，希望该项目能尽快确定。
　　在市委书记王雅安，市委副书记、市长李永宏，市委副书记张文科，市委常委、副市长杨随亭，副市长马彦平等有关领导及开发区领导的热情接待下，考察团顺利而圆满地完成了考察，为“沃尔玛”落户晋中播下了希望的种子。
　　众志成城，晋中市、开发区赢得了“沃尔玛”的信任。“沃尔玛”终于成功地进驻晋中大地。